房屋买卖合同纠纷违约

更新时间：2012-01-06 13:28:48

问题描述：

我於10年6月买二手房，全部款项付清并已交割完。但卖方户口未迁，10年底我向上海普陀法院诉告卖方违约，应按约支付：日万分之五违约金。诉状明确暂为三个月时间（2010.8.21～2010.11.20日）。判决后双方均未上诉，卖方支付了法院判定的金额。又过了一年（到11年11月底），卖方仍未将户口迁走，使我卖此房都难（买家听说有遗留户口，即提出留三分之房款作抵押）。为此我向原法院提起自2010.11.21～2011.11.20日为标的诉状。法院说不受理，上个判决为终结性的。我问受理人员不受理的依据？要我去找法官，电话无人接，人也找不到。请指点为盼。1

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庄荣华律师
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2012.01.05 21:03:42

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

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2012.01.05 14:17:25

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

法院应当受理，建议你和法院沟通一下。

2012.01.05 14:30:19

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高永峰律师
服务地区：上海-上海

问题出在你上一个诉讼中，没有在诉讼要求中提到迁户问题。如果违约金与迁户挂钩的话，你可以要求对方继续依判决书交付违约金，并继续申请强制执行。

2012.01.05 15:37:03

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李新律师
服务地区：上海-上海

户口问题法院确实是不处理的。如果你起诉要求对方迁出户口，法院不受理。

2012.01.05 16:11:08

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庄荣华律师
服务地区：江苏-南京

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可以办理，通则规定与省高院的会议纪要已经对于该类问题作为更进一步的明确，在结合案件材料及相应法律规定，能够给予专业的庄律师意见及法律风险，省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理。

2012.01.06 13:28:48

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