开发商预期交房？
更新时间：2011-12-21 17:27:43
问题描述：
您好，律师，想咨询一下合同约定的交房日期为2011年12月31日，交钥匙时间为2010年12月31日，且买房时口头承诺2010年12月31日交房。但是由于开发商的房屋规划变更重新备案约定的交钥匙时间已逾期一年，交钥匙时间逾期但交房未逾期开发商算不算违约？可否起诉？期间2011年5月前的住房维修基金为18.5元/平，5月以后涨到66元/平，超出部分可否由开发商承担？望予以解答，谢谢您。
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