购买拆迁回迁房

更新时间：2011-12-21 09:51:02

问题描述：

我是北京人，最近想购买一套拆迁的回迁房，由于房本还没有下来，中介说可以改底单，之后下来的房本就是我的名字了，我不知道这样可行吗？如果我要买的话，都需要注意哪些方面？签订购房协议后若原房主反悔我该怎样办？

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

您好：
要看案情决定；
还是聘请律师代理买卖稳妥；

2011.12.20 16:04:46

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。建议请律师对合同审查把关。

2011.12.20 15:52:48

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王文辉律师
服务地区：北京-北京

这种事风险比较大，建议请律师对合同审查把关。

2011.12.20 15:05:02

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任慧琮律师
服务地区：北京-北京

您好：有风险，最好委托律师审查合同。

2011.12.20 15:24:55

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张光云律师
服务地区：北京-北京

电视法制栏目曾经报道过一起类似的，以购买回迁房改底单为名的诈骗犯罪。当然，不一定都是这种情况。严格来讲，这都是违法的，因为“回迁房”一般是按照“经适房”的制度进行管理的，同样有五年内不允许上市交易的限制，更不要说还没取得产权的房子。房产经纪行业内是如何操作的，我不太清楚。总之，对“中介”、“房主”都摸清底细的前提下，对合同严格审核、对钱款不要轻易出手、每一步行为都要做到“有据可查”。

2011.12.20 17:02:05

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，没有房产证是有风险的。

2011.12.20 17:29:35

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林军律师
服务地区：北京-北京

房子没有取得房产证，购买有一定风险

2011.12.20 18:15:42

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好！没有房产证购买有风险。

2011.12.21 09:51:02

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