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离婚按揭的房子如何过户？

更新时间：2011-12-15 07:44:29
问题描述：
现打算离婚，现有一套房子，产权人是女方，有按揭。现协商离婚后给男方，请问如何过户？过户是不是需要一次性还完才能过户，假如现没有能力偿还贷款，是不是等到以后还完贷款再拿着离婚协议去变更产权就可以了 ，这种情况写离婚协议应该注意什么，或是要补充什么其他东西，以免以后的纠纷。
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 钱亮律师
    钱亮律师
    服务地区：福建-福州
    需要经过贷款银行同意才能办理过户！
    如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益！
    2011.12.13 20:45:25
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1330115 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你好，要经过债权人的同意才可以，双方协商一致
    2011.12.13 11:56:39
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  • 林传雄律师
    林传雄律师
    服务地区：福建-福州
    双方可协商，可以在取得贷款行同意并提交相关材料后，双方到房产交易中心去办理过户手续。
    2011.12.13 13:59:28
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  • 刘芳杰律师
    刘芳杰律师
    服务地区：福建-福州
    你的情况需要 按揭银行同意 否则就需要还款后做变更！
    2011.12.13 14:03:11
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  • 王荣坚律师
    王荣坚律师
    服务地区：福建-福州
    当事人带上银行解押通知书等相关资料先到房交所办理抵押注销登记。原配偶双方同时到场，提供身份证明、离婚证明、离婚协议，填写《土地房屋权属登记申请书》，就可将配偶那50%的产权份额办到当事人名下。
    夫妻双方如果是协议离婚，那么当事人离婚房子过户手续应当共同向房地产交易核心申请;如果双方是通过法院调解离婚或判决离婚，那么法院确定拥有房屋所有权的一方可以凭法院出具的民事调解书或民事判决书单方向房地产交易核心申请，房地产交易核心应当凭借当事人提交的法院生效的法律文书进行房产变更登记。
    2011.12.13 20:46:32
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  • 叶奶录律师
    叶奶录律师
    服务地区：福建-福州
    您好，建议离婚时直接办理更名，否则有可能存在到时房屋被买的风险。变更时要到银行重新办理抵押贷款。
    2011.12.13 21:31:32
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    建议直接向当地有关部门咨询
    2011.12.15 07:44:29
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