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租房付三押一押一有什么作用会作为违约金吗全部作为违约金合法吗？谢谢

更新时间：2011-11-26 11:53:28
问题描述：
您好 租房 付三押一 押一有什么作用 会作为违约金吗 全部作为违约金 合法吗？ 谢谢
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    合同法第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    1、根据《合同法》第114条，分期付款合同的违约金可以以第一次支付款为基数。
    2、法律对最高比率没有作出规定，但《合同法》第114条规定违约金应当与损失相当，差别过大的话，任何一方都可以要求调整。
    3、其他情况应当以什么为基数，要看合同中对违约金部分如何约定．违约金是双方在合同中形成的合意，没有比率的限制．但是如果违约金约定过高的话，人民法院有权根据具体案件适当减少．
    2011.11.26 11:53:28
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