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房产买卖后7年买方未主张过户，合同还有效吗？
更新时间：2011-11-16 15:33:52
问题描述：
房产买卖合同是2004年11月签订的，合同规定在3个月完成产权过户手续，买方一直未主张过户；今年卖方房屋产权归属人已经过世，买方今年才提出过户要求，现在卖方不同意过户，理由是买方长期未过户是买方违约，且已经对卖方再次购买房产造成了损害，提出收回房屋；请教律师这样合理吗？法律依据是什么？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李靖律师
服务地区：湖北-宜昌
卖方无权要求收回房屋，但可以要求买方及时过户。
2011.11.15 10:23:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
468002
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好，建议委托律师处理
2011.11.14 23:12:33
点赞
徐涛律师
服务地区：湖北-武汉
委托律师提起诉讼，要求履行合同
2011.11.14 23:25:25
点赞
范亮亮律师
服务地区：湖北-宜昌
你可以起诉要求协助办理过户。
2011.11.15 10:48:50
点赞
刘金波律师
服务地区：湖北-宜昌
卖方做法不合理。理由是卖方做法缺乏法律依据。
2011.11.16 15:33:52
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