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房产买卖后7年未过户，合同还有效吗？

更新时间：2011-11-07 10:27:10
问题描述：
房产买卖合同是2004年11月签订的，合同规定在3个月完成产权过户手续，买方一直未过户；今年卖方房产归属人已经过世，买方今年才提出过户要求，现在卖方不同意过户，提出收回房屋；请教律师这样合理吗？法律依据是什么？
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    房屋未办理过户登记的，房屋的所有权尚未转移，仍属于原产权人。卖方主张收房房屋的，买方可依据债权要求卖方承担违约责任。
    2011.11.06 20:40:19
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  • 刘忠斌律师
    刘忠斌律师
    服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736
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    可以起诉对方要求更名过户。
    2011.11.06 21:14:51
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  • 杨国尧律师
    杨国尧律师
    服务地区：湖北-武汉
    带材料来办公室面谈。
    2011.11.07 01:44:34
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  • 范亮亮律师
    范亮亮律师
    服务地区：湖北-宜昌
    合同有效，可起诉过户。
    2011.11.07 10:27:10
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买卖房屋未办理过户手续，买卖协议是否有效？
当然可以补办。
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