房产协议去公证这样写有效吗？
更新时间：2011-11-03 21:45:46
问题描述：
婚前婚后财产约定协议书
男方：XXX，出生XXXX年X月X日，现住：XXXXXXXXXXXXXX, 身份证号码：XXXXXXXXXXX。
女方：XXX，出生XXXX年X月X日，现住：XXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXX。
男方与女方于XXXX年X月X日在XX市民政局登记结婚，婚后于XXXX年X月X日生育一儿子，名XXX。为了更好地明确夫妻责任、权利与义务，维系家庭和睦，解除不必要的纠纷，现双方协商一致，就婚前婚后财产达成如下协议：
一、婚前财产的约定：
男方于XXXX年X月以银行贷款方式购买住房一套（房产证号：XXXXXXX），该房屋位于：XXXXXXXXXXXXXX，房产证户主：XXX。现就房屋归属作如下约定：男方婚前所购买的上述房屋中的70%的份额归女方，如一方有婚外情过错行为造成婚姻破裂而离婚的，100%全额房产归无过错方所有。男方不得私自转让或利用该房屋进行任何方式的抵押。
二、婚后财产的约定：
1、双方婚后名下的车辆、存款、股票、电器、家具、保险（以上财产包括以后购买和获得的）等都归双方共同所有。
2、双方个人用品归个人所有，不作为双方的共同财产。
三、债务的约定：
1、婚后男女双方在金融机构贷款XX万元以上，应经双方签字认可。一方未经对方同意，单方在金融机构所贷出项，应由贷款人个人负责偿还。
2、婚后男女双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱，应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务，由双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，由个人承担。
3、婚姻存续，房屋贷款由双方偿还，如离婚，房屋贷款则由贷款人负责偿还完毕。
四、双方自愿签订，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。
五、本协议一式四份，双方各执两份，自签署之日起生效。
男方：女方：年 月 日
男方是婚前用一半的房款作为首付，婚后共同还另一半房款的银行贷款。如果不写这个协议，《新婚姻法》的解释是，房款50%是他的，我和他只能以房款的50%来作为共同财产平分，如果这个协议能够公证的话，那就是我有70%，剩下的30%才能作为共同财产平分，我这样理解对吗？公证处这样的协议同意公证吗？协议成功公证离婚房屋应该是归我吗？
有什么地方还需要修改或补充吗？
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