二手房产交易纠纷
更新时间：2011-11-02 09:53:56
问题描述：
1、今年8月份妻子受丈夫委托（有法律公证）去外地办理房屋产权证、土地证，妻子自己想出售，到中介做了登记。
2、中介知道此房产手续不全，没有完全合法手续的房产能交易吗？（注：银行有贷款未还清）。
3、按道理此房产不具备交易条件，中介立即让买方达成交易，交了定金15000，并收取了中介费1200元，没有履行任何交易手续就收取中介费，此程序合理吗？
4、中介的房屋交易合同有效吗？而且夫妻共同财产，丈夫不同意而且未亲自签字，有效吗？（妻子代签）
5、我方因中介交易不合法，（当时中介处登记价格比市场价格略低，中介有扣房嫌疑）提出不履行交易，且同意退还15000元定金，并就此事打110，派出所人员到场了解情况。10月份买方将我起诉到法院，法院对我房产档案进行了冻结，合法吗？
6、我应该如何应对法院此做法？谢谢！
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