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咨询商铺转让费问题。

更新时间：2011-10-28 16:41:15
问题描述：
当初我们从2房东手里转了一个商铺，转让费6万元，房租6万元，但是当初没有叫大房东到场。现在2房东收了我们的转让费却还是做着2房东，从房租上赚我们钱。而我们也不能转让该商铺，除非2房东签字。这样的话我想请问2房东收我们的6万元转让费是否是违法的，可否要回？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐振宇律师
    徐振宇律师
    服务地区：江苏-苏州
    要看大房东对你们的转租协议持何态度，如果大房东表示同意，则你们的转租协议有效，转让费是无法收回的。
    2011.10.28 12:43:54
    点赞
  • 吴雪瑞律师
    吴雪瑞律师
    服务地区：江苏-苏州
    转让费实际上是双方的合同关系，只要没有违反法律的强制性规定是可以的，转让的是经营权
    2011.10.28 11:17:07
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  • 刘建平律师
    刘建平律师
    服务地区：江苏-苏州
    看你们当初的约定的。
    2011.10.28 13:33:12
    点赞
  • 郁丽律师
    郁丽律师
    服务地区：江苏-苏州
    要看大房东和二房东的租赁合同中有没有对转租有相应的约定。
    如果合同中约定二房东有转租权，则你与二房东的合同有效，您的转让费就无法要回。
    如果合同中没有约定二房东具有转租权，则二房东私自转租的合同无效，您可以要求确认转租协议无效，要回转让费等。
    如有不详，可来电咨询
    2011.10.28 16:41:15
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