房屋买卖纠纷
更新时间：2011-10-15 07:21:58
问题描述：
我在卖房时，需先解除房产证抵押消费贷款，与买家约定（口头），用首付解压。但在订立合同时，疏忽大意，规定了在交付首付日后三天完成解压。因此，解压超时，超过我与买家约定的期限15天（包括国庆假），按我与买家的合同约定，买家有权解除合同。在15天内，我积极解压，因提前解压，已交了银行1万多违约金，并且下周1即可完成。但此时买家提出解除房屋买卖合约，并赔偿总房价20%违约金，如果他起诉我，我胜诉的几率多大？
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