二手房买卖合同未公证有效吗？

更新时间：2011-10-12 09:29:18

问题描述：

我于2010年7月购买一套二手房，并签署了买卖合同，合同约定公证后生效，但因大家是朋友相互信任，所以一直没有去公证。已经付40%的房款，也花了四五十万装修入住，未办理过户手续，现因房价上涨，卖方称合同未公证，是无效合同，请问从法律角度上看，合同有效吗，我能否拿到合同？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助662761 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

合同有效协商不成到法院起诉要求对方协助办理过户手续。

2011.10.11 16:01:33

点赞
江志雁律师
服务地区：广东-广州

合同是有效的，可以起诉，要求对方履行相应的义务。

2011.10.11 16:03:50

点赞
吴承泽律师
服务地区：广东-广州

您好，从你反映的情况来看，站在法律的角度，因约定的生效条件未成就，故合同尚未生效，对你极为不利。但，你仍可以聘请律师通过主张有效理由来维护你的权益。
欢迎来电。

2011.10.11 16:51:51

点赞
刘小丽律师
服务地区：广东-广州

你好，不是无效合同，是未生效合同。

2011.10.11 17:46:49

点赞
肖骁律师
服务地区：广东-广州

协商先，不成可起诉解决，尽快与律师联系

2011.10.11 19:14:26

点赞
吴培雄律师
服务地区：广东-广州

合同是没有生效，但是你已经负课一部分房款也入住，可以主张以实际行动履行合同，要求办理过户手续，可以委托律师办理。如果需要帮助或有什么不明白之处，可以来电话咨询。

2011.10.11 21:55:40

点赞
娄宝林律师
服务地区：广东-广州

你好，如果合同约定公证后生效，那么未经公证该合同尚不生效；但买卖关系是存在的，我们可以帮你取得该房产。

2011.10.12 09:29:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

无房产证的房子买卖合同有效吗

无房产证的房子买卖合同有效吗

二手房买卖合同有效吗

你好，合同具体内容？欢迎电话详细咨询解答

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有房产证的买卖合同有效吗

没有房产证的买卖合同有效吗

二手房交易合同不公证有效吗

应当办理过户的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房买卖合同公证

商品房买卖合同公证

二手房买卖合同上只有老公的有效吗？

你可以要求看房产证，如果是两人名字的，你应该要另外一个人补上签名。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房买卖合同公证

商品房买卖合同公证

二手房买卖合同公证有效吗？

没有产权证，不给公证

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

昆明二手房买卖合同不再强制公证

昆明二手房买卖合同不再强制公证

二手房买卖合同公证有效吗？

最好是现在就过户，否则存在着风险。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子买卖合同是否有效？

没有房产证的房子买卖合同是否有效？

未过户二手房买卖合同有法律效力吗？

合同有效，产权未变更！具体细节洽律师给你法律支持！

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

昆明二手房买卖合同不再强制公证

昆明二手房买卖合同不再强制公证

没有公证的房屋买卖合同有效吗

有效

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同是否有效

只要是双方自愿签订的，且是真实的意思表示，该合同就合法有效，如对方违约，可以要求承担违约责任

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同有效吗

有法律效力，终止合同可能要承担违约责任。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

45分钟前

李琦律师

近期帮助 7799 人

签定了以完成一定工作任务为期限的劳动合同，未足额缴纳社保以及公积金，能否追回

1小时前

威法律师

近期帮助 63393 人

合同解约如何减轻损失

1小时前

程先涛律师

近期帮助 10527 人

不知情情况下被作为公司法人，然后因为不知情的债务被限高了，怎么处理

1小时前

李琦律师

近期帮助 7799 人

修暖气在我家房子外挖了4米深沟8米宽现在有裂缝人家说不是他们的事怎么处理了

1小时前

程先涛律师

近期帮助 10527 人

甲方卖给了乙方，但乙方一直不过户甲方被其它公司起诉房子被拍卖怎么办

1小时前

程先涛律师

近期帮助 10527 人

您好，请问一下

1小时前

陈辰律师

近期帮助 29412 人

离婚债务问题

1小时前

陈辰律师

近期帮助 29412 人

二手房买卖纠纷，一楼非产权面积内发生的非正常死亡事件，是否是主动披露的义务

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟