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还能要回房子吗
更新时间：2011-09-19 17:23:33
问题描述：
几年前买了一套二手房，但因为经济原因没有过户，现在我又把它卖给了第三方，买方也没有过户。在我们还没有交房的情况下，我还能要回房子吗？（因为原房主去世，我没法协助他完成过户，所以我不想卖了）
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根据你说的情况，即便原房主去世，也不是绝对不能过户到你的名下，可由原房主的继承人协助过户。但是，如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险，可任由其起诉。你与第三方的房屋买卖合同，目前还属于效力待定的合同，如果他根据该合同起诉，法院判决你交付房屋并协助过户的可能性极小。因为，从法律上讲，你买的房子虽已交付但未过户，物权尚未变动，你还没有取得房子的所有权，因而也就没有处分权。如果第三方起诉，在法院开庭辩论终结之前，该房还未过户到你的名下，或者原房主的继承人未对你与第三人的买卖合同予以追认，那么，你与第三方的买卖合同就是无效的。当然，你应对合同的无效承担主要过错责任。
2011.09.19 17:23:33
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