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收订金1万后，买方毁约

更新时间：2011-09-15 14:15:33
问题描述：
卖方与中介买方在收订金1万的同时签订了房屋买卖合同，卖方需要贷款，现资料送银行审核之中，卖方提出毁约，应怎样赔偿？合同中约定如因卖方原因造成合同无法履行，买方仍应支付中介服务费，由买方向卖方追讨服务费，然后还有一条关于逾期交付房款和逾期交房的违约条款，在这期间，卖方违约应受到怎么的处罚？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 夏伟军律师
    夏伟军律师
    服务地区：重庆-重庆
    您好，如果卖方收买方订金，是定金的意思表示，以后作为购房款的一部分，就是定金，卖方违约应该支付双倍返还定金。如果不是定金约定，就是债的担保，要根据合同来确定。
    2011.09.15 14:15:33
    点赞
  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    协商不成可以起诉解决
    2011.09.15 12:53:17
    点赞
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要看你们的合同，一般中介的合同会约定任何一方违约，中介费不退或仍收取，如有这样的约定，那是不用退的，故要看你们的合同约定，如有需要可与我联系
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