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房屋租赁合同违约咨询
更新时间：2011-09-14 10:28:07
问题描述：
我出租了一套房，租我房人以生意人的身份和我签了一份一年的合同，他装修完了，他不住，他与上学的签了份一年的合同，高价转租了，他欺骗了我还是群组，我想解除合同，违约方应负什么责任?谢谢。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐颖律师
服务地区：北京-北京
你们之间的合同是否约定了他有转租权？如果没有约定，他的行为已经构成违约，留存对方违约的证据，到法院起诉要求解除合同收回房屋并承担违约责任，如有问题可以电话咨询我。
2011.09.14 10:05:56
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徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
咨询我
您好，如果您的合同规定不得转租，则他违约。具体责任根据合同规定。
2011.09.14 09:40:12
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赵江涛律师
服务地区：北京-北京
群组可以解除合同
2011.09.14 10:13:06
点赞
田野律师
服务地区：北京-北京
您好！要看您当时签订的合同是怎么规定转租问题的？若没有约定对方有转租权的话，是对方违约，您有权解除合同，并让对方承担违约责任。建议先与对方协商，协商不成可到发法院起诉。
2011.09.14 10:28:07
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