二手房买卖定金纠纷
更新时间：2011-09-13 11:24:09
问题描述：
我是卖家于2011-8-20与买家签订定金合同，定金为5000元，且上面写明房子类型为公产，房屋面积为41.15（为房票上面写的），上面写明如果买家违约，则定金不予以返还，如果卖家违约则返还其定金5000元，合同上没有注明买家交房款日期，且现在买家不想买了，以我家新换房票上面的面积39.5为理由，说我们与旧房票的面积不符为理由不买，现要求卖家返还定金，我想咨询下，1、定金合同上没有写明交款时间，想问下这个定金合同有没有时间限制，还是无休止的生效，2、想问下买家这个理由算要求退还定金的理由吗？3、如果我现在继续卖房，是算我违约还是算买家违约，如果我违约返还原定金，还是需要双倍返还？
谢谢您
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