二手房买卖定金纠纷

更新时间：2011-10-22 11:20:21

问题描述：

我在好瑞家中介卖了一套房子.对方交给中介1万元定金.几天后我又在好旺角中介买了一套.交了2万元定金.我卖的房子等了一个月后来中介打电话说对方不买了.我想咨询下我在好旺角这边的定金是否能够得到对方。或者是瑞家中介的赔偿呢？谢谢

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

定金不予退回。

2011.10.22 11:20:21

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可以，如需帮助电联

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你的问题比较特殊，建议来所面谈解决，以免误事。

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建议先致函要求其在合理期限内（如，7天）来签合同，如果未予理睬或明确表示不签，你可以没收2万元定金并可以将房屋卖于他方。如果还有疑问，欢迎电话联系。

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要看是定金还是订金，如果是订金，拿回即可，如果是定金，则适用定金罚则，由违约方支付双倍定金。

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1、中介是存在过错的； 2、短期内卖方是跑不掉的，因为还有房子存在。

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如果对方卖的是危房，你可以要求退还定金。

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定金需要事先约定，如果不能证明后交2万的性质，这2万不属于定金，属于预付款。房东提高价格构成违约，你可以要求返还双倍定金6万元和3万元预付款。

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