赠与房产已办理过户公证能否要回？

更新时间：2015-12-22 21:53:51

问题描述：

前几年公公将其名下一处房产赠与我老公，当时公公和其后老伴在场情况下进行公证，并办理了房产过户，附加条件是他们有权利居住直至去世，我们要照顾他们的生活，现在后婆婆到处散播我们不孝顺的谣言，目的想要回房子，公公现在身体不好，婆婆很有心计，想要回房子卖掉一部分钱给他的女儿再买个小点房子居住，公公好像撑不了多久的样子，请问专家我们该如何维权，她的谣言我们又该如何处理？他们能要回么？急复

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朱绍显律师
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你们之间的赠与公证是附条件的，附加条件是“他们有权利居住直至去世，你们要照顾他们的生活”，也就是说，只要你们让他们在该房屋居住，且照顾他们的生活，他们就无权主张所谓撤销该赠与。建议你们注意照顾他们的生活，注意留取相关证据，以备揭穿谣言，证实你们已经履行了照顾义务。

2011.09.11 12:19:09

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你好，已经办理了公证，那么是不可以撤销的。望采纳。

2011.09.10 22:44:59

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办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查，确保产权的完整性、真实性和可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，并检查是否存在抵押或共有人等情况。

2、买卖双方签订购房合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金等细节。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，必要时进行现场勘查和评估。

4、中介公司协助买家到银行办理贷款手续，需遵循严格的申请时间，待银行审批并获得贷款发放后，开始办理过户。

5、房地产转让当事人按规定缴纳相关税费。

6、房地产管理部门核发过户单。

完成上述手续后，双方当事人需准备以下材料前往相关部门领取房地产权属证书：房屋所有权证书；买卖合同原件；双方当事人的身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）。

2012.11.09 05:19:02

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办理公证
根据相关规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，不动产的赠与也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证时，申请人需提交以下证件和材料：

1. 赠与人的身份证件（包括居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2. 赠与书；
3. 赠与物清单及所有权证明，例如房产证、存单等；
4. 若赠与物为共有财产，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；若赠与物为集体所有，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；若赠与物为全民所有，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

2014.02.07 18:04:00

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直系亲属房产赠与过户不受户口限制。取得住房产权，需具备房产证、契税证、土地证，并确保住房贷款已还清且无抵押。在手续齐全的情况下，可随时申请住房过户。办理时，需与房产证登记人、共有人及买家一同前往，携带身份证、户口本、婚姻情况证明及上述住房三证，到住房所属房管部门办理房产证过户。

在房屋登记方面，由房屋所在地的房屋登记机构负责办理。共有房屋的登记需由共有人共同申请，但在共有性质或份额变更时，也应由共有人共同申请。当发生房屋所有权转移的情况，如买卖、赠与等，当事人需在相关法律文件生效或事实发生后，申请房屋所有权转移登记。申请时，需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料及其他必要材料。其中，证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、赠与合同等法律文书或其他相关证明。

2015.12.22 21:53:51

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马燕萍律师
服务地区：山东-青岛

如未违返约定，不能要回。马律师

2011.09.11 07:47:09

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李同红律师
服务地区：北京-北京

要经过共同的同意

2011.09.11 13:48:41

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