商品房合同纠纷
更新时间：2005-04-13 17:04:01
问题描述：
我于2月底于北京一开发商签订合同购买了一套房子，合同约定首付20%，其余80%由开发商指定的银行贷款，我们与签订合同的当天于指定的银行签订了贷款合同并交付保险费、律师费、首付款、契税、公共维修基金等费用。
4月12日收到开发商销售部的通知说由于开发商先前指定的银行贷款速度太慢，已由原来的贷款银行换成另外一家银行，要求我们重新办理贷款手续，而且新办贷款的银行要求收付30%。
我想请问！
1.开发商是否有权利在我们不知情的情况下擅自更换贷款银行？和银行签贷款合同的是购房人而不是开发商！在这一点上银行的做法是否也属于违约？
2.更换银行后要求我们首付30%，是不是违反了我们与开发商签订的购房合同，开发商的行为是否属于违约？
3.我将如何维护我的合法权利？
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