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关于二手房买卖的问题

更新时间：2011-08-25 09:29:35
问题描述：
我最近看中一个二手房，我想问一下买卖需要公证么？还有房产证不更名行不行？
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3位律师解答
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  • 王志萍律师
    王志萍律师
    服务地区：山西-太原 139-3416-6660
    咨询我
    您好，买卖二手房交易属于合同关系，合同属于公证机构可以公证的事项，您可以进行公证，经公证后你们双方签订的房屋买卖合同具有更强的事实法律效力，您也可以不公证，你们签订的房屋买卖合同不违反法律强制性规定就是有效的合同，对合同双方都具有法律效力。
    进行房屋过户是房屋买卖合同中卖房人的义务，建议您应积极督促卖房人与您进行房屋转移过户手续，办理您的房产证。否则你们之前签订合同是有效的，你们之间是债务关系。房屋的所有人还是卖房人，卖房人有可能一物二卖，与善意第三人签订房屋买卖合同并办理过户手续的话，您就不能主张该房屋的所有权了，只能向卖房人主张违约。
    2011.08.25 09:29:35
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  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    房产证必须办理过户不然对你不利
    2011.08.24 13:40:27
    点赞
  • 王俊律师
    王俊律师
    服务地区：山西-太原
    不是必须公证
    2011.08.24 13:51:56
    点赞
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