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买二手房需注意什么？

更新时间：2011-08-30 21:54:21
问题描述：
你好，我想买一套房子，但是这套房子由于开发商没有给办房照呢，所以目前还没有房照，我想知道一下，这种房子都应该有哪些证件，才能说明这个房子的有效性和安全性。
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  • 李同红律师
    李同红律师
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    2011.08.22 10:27:38
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要注意产权人特别是共有人同意；房产证、土地证齐全；是否设定了抵押；是否属于拆迁房；是否是两限房等。
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1、产权证放在那里房主都可以重新申领。2房主可能毁约。3、可以将违约金规定的高些。中介的合同不一定详尽和完善，有漏洞。你可以要求增加条款。可以支付定金、可以确定
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购买这样的房子要特别注意，公证费用比较高，你可以签订附条件的购房合同。最要请专业律师参与。
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