目前还没有办理房产证，经过跟中介询问，先签订一个房屋买卖合同，有没有什么风险和注意事项？

更新时间：2011-08-23 14:40:19

问题描述：

我这几天看到了一套房子，目前还没有办理房产证，经过跟中介询问，他们讲在看好房子之后，先签订一个房屋买卖合同，房屋总价是39.5万，先支付25至30万的预付款，余下的款项在把房产证的名字改成我的以后再支付，请问这样有没有什么风险和注意事项？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

董能新律师
服务地区：云南-昆明

你好！主要风险是在卖方取得房产证之后把房子高价卖给善意第三人了，而你们即使有违约条款你的损失还是大于获得的赔偿。一般还是没有太大问题，只要你们的合同写的很明确，还是能够保证你的权益的。

2011.08.20 16:22:40

点赞
蔡江华律师
服务地区：贵州-六盘水 133-9859-3518

咨询我

先将对方的房产证拿到核实才付，一些房屋中介是骗子。

2011.08.23 14:40:19

点赞
易德祥律师
服务地区：云南-昆明 135-2911-2345

咨询我

最好约定好如果对方到时候不过户应当支付违约金。

2011.08.20 21:56:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1448791 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，只要尽快办理房产过户就行了。

2011.08.20 20:17:45

点赞
王玉灿律师
服务地区：云南-昆明

记得查验对方的合法房产手续，最好到房管部门核实，同时在过户之前要求保管房产证。尽快办理过户手续。

2011.08.21 00:20:33

点赞
廉贵律师
服务地区：云南-昆明

关键在交付时间、过户时间、违约条款等

2011.08.21 12:38:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

不能办房产证，打算按违约条款付给我三万元钱及把我付他的房款还给我就算了，能不能行啊？

1. 不管具体用哪种方法，现在还是越快起诉的好。 2.如果起诉，你可要求对方实际履行合同并承担违约责任，当然此种情况下的违约责任是仅仅是迟延履行责任。 3.

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买卖二手房注意事项

买卖二手房注意事项

营改增之后二手房买卖缴税怎么缴纳

营改增之后二手房买卖缴税怎么缴纳

我今天打算买一套二手房.自己打算写一份合同。不知道应该注意什么..写好的合同用不用拿到律师事务所找个

阅

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖想要撤销网签应该怎么办

二手房买卖想要撤销网签应该怎么办

银行的“购房合同”已经拿出来了，所以不能按时办理一手房产证，而什么时候能办理

没有约定期限的，应当在合理期限内办理，遇到其他问题应当利用诉权尽力办理（例如起诉开发商），否则你可以起诉要求解除合同。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了二手房，买方需交税费，共需要交纳税费。听说有两处房子还要多交税，要有这个政策是吗？

你好：二手房买卖有交易税。具体数额可到房屋交易中心咨询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

网签版小产权房房屋买卖合同

5869人下载

安装施工合同范文

5869人下载

工程项目合同范本

5869人下载

网站合作合同书

5869人下载

44分钟前

刘斌律师

近期帮助 23594 人

男女朋友分手时候男的打女的

1小时前

陈辰律师

近期帮助 24565 人

欠钱不还咋弄有借条

1小时前

陈辰律师

近期帮助 24565 人

有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1410 人

本人房子网上挂售，其他房产中介未经同意盗用本人房子图片，并低价宣传。

1小时前

金辉律师

近期帮助 6726 人

踏他辞退你，扣钱合法吗？

1小时前

金辉律师

近期帮助 6726 人

我爸是保安工作，但是公司不让他只上白天班，公司让他把年假休完就直接辞职，这种情况下能要求公司赔偿吗?

1小时前

程先涛律师

近期帮助 6453 人

立案未成功，为什么？接下来需要做些什么

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1410 人

您好，请问您懂得说壮吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟