不能办房产证，打算按违约条款付给我三万元钱及把我付他的房款还给我就算了，能不能行啊？

更新时间：2008-07-26 15:14:32

问题描述：

我05年买的省直机关的房改房，不能办房产证，现在好不容易能办房产证了，房主说要加钱，并且说他想违约，打算按违约条款付给我三万元钱及把我付他的房款还给我就算了，请问这样能不能行啊？

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布安山律师
服务地区：河南-郑州

1. 不管具体用哪种方法，现在还是越快起诉的好。
2.如果起诉，你可要求对方实际履行合同并承担违约责任，当然此种情况下的违约责任是仅仅是迟延履行责任。
3.如果实际履行合同已不可能或者你不想再要房子，你可起诉对方要求其赔偿损失，损失当然包括现在房价上涨的差价。

2008.07.26 15:14:32

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麻烦哪位尽快回复啊

2008.07.18 16:27:46

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住进去了，可是现在办理过户他不给正常办理，有没有什么对我不利的地方啊，他这个人不太讲诚信，觉得房子涨钱了就应该再给他加钱，可是不管在哪个地方买房都是涨钱的啊。请问若是诉讼要求办理过户好办吗？能把程序告诉我一下吗？谢谢！并且象我们这种情况是诉讼合适还是无限期的等合适啊，不知为什么他现在就是一直在拖，中间他会不会有什么问题啊。

2008.07.23 13:05:49

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

如果合同已经签订且房产已经交付，则可诉讼要求履行办理相关过户手续。

2008.07.18 20:04:07

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熊立民律师
服务地区：上海-上海

你住进去没有，这个很重要。

2008.07.21 15:10:05

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熊立民律师
服务地区：上海-上海

既然住进去勒，你打官司要求过户吧，没有什么障碍勒。

2008.07.24 22:26:28

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王会律师
服务地区：重庆-重庆

1、直接起诉至法院，要求被告继续履行合同并办理过户手续。
2、建议委托律师办理。

2008.07.26 01:57:12

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布安山律师
服务地区：河南-郑州

1. 不管具体用哪种方法，现在还是越快起诉的好。
2.如果起诉，你可要求对方实际履行合同并承担违约责任，当然此种情况下的违约责任是仅仅是迟延履行责任。
3.如果实际履行合同已不可能或者你不想再要房子，你可起诉对方要求其赔偿损失，损失当然包括现在房价上涨的差价。

2008.07.26 15:14:25

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