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在合同期内租客不接受房东赔偿和解约。

更新时间：2011-08-18 20:53:39
问题描述：
在合同期内租客不接受赔偿和解约，书面通知书他也不签名，不想解约。说要住到合同到期为止。请问我在按合同说明提前送达书面通知书一个月后有权强行清理房子里的物品吗？到底能还是不能？强行清理租客物品的话会有什么罪名呢？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 谭国杰律师
    谭国杰律师
    服务地区：广东-广州
    如果你们签的合同对合同解除有规定的，按合同执行。对方不配合你也可以起诉至法院要求解除合同。但本律师建议你不要擅自清理租客房里的物品，因为这属于他的财产是受法律保护的，万一到时候他说里面有什么贵重物品你是哑巴吃黄莲。因此建议请公证处或警察等第三方在场，并通知租客后，再清点里面的物品。（如有任何法律问题，欢迎来电咨询本律师）
    2011.08.18 20:53:39
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  • 艾传涛律师
    艾传涛律师
    服务地区：广东-广州
    若合同明确载明出租方可以提前通知解约，你是可以收回房子的，但租客私人物品最好有第三方在场情况下予以妥善清点保管，不然易生纠纷。
    2011.08.18 17:38:22
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  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    按照你们之间签订的合同履行
    2011.08.18 18:05:07
    点赞
  • 陈桂平律师
    陈桂平律师
    服务地区：广东-深圳
    书面通知逾期不来，则可解除合同，但强制清理房子内的物品，你须有第三人在场，做好物品清单记录，否则会涉及侵犯他人财产权，一方面会面临对方的双重起诉，包括违约和侵权；另一方面，如果对方主张财产价值较大，可能会涉及刑事犯罪。建议慎重处理。
    2011.08.18 19:00:08
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  • 肖毅律师
    肖毅律师
    服务地区：湖北-襄阳
    可以起诉至法院要求解除合同。
    2011.08.18 19:43:03
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