关于房屋卖买问题咨询律师
更新时间：2011-08-15 21:20:09
问题描述：
律师：您好。我于2003年从汤某处购买一套二手房并与汤某（未获授权）签订买房协议。但所购房屋房产证上姓名为梁某（汤某的舅舅）。现此房产证一直在我处保管且经查询有效（无挂失，无抵押）。多年来我一直找汤某要求其协助办理过户手续，汤某一直推逶未办。我入住至今已8年，其间没有任何人来质疑探问此房产权问题。我想请问律师几个问题：我与汤某签订的买房协议是否有效？梁某能否通过法律程序索回此房（以什么理由）？如果梁某索回此房，期间我的损失由谁赔偿？应该怎样计算损失？此房目前我能否出售他人？
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