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关于房屋出租纠纷问题
更新时间:2011-08-09 15:43:26
问题描述:
我新楼房出租出去,合同签订期为一年,可半年多了没有专人上门收水费,房客半年多没交水费,房东自己去收,房客说必须让专业人员收,拒交房东水费,而且房客说房东自己收水费是违法的,请问这样情况房东可不可以自己查收水费,违法吗?而且房东现在想赶出去房客,可以吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
塔娜律师
服务地区:内蒙古-呼和浩特
你可以向承租方收取部分保证金,以备其与你终止房屋租赁合同后,结清所有费用后予以归还,如果其不结清费用可以扣留保证金。
解除房屋租赁合同的可能性不大,这要看你们合同中如何让约定,如果合同将此种情形约定了为解除条件之一,那么可以依据该租赁合同解除,否则不能解除。
2011.08.09 15:43:26
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孙志强律师
服务地区:湖北-荆州
可以预收,多退少补。房客不存在根本违约,如果合同没有约定,房东不能解除合同。
2011.08.09 10:23:04
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李强律师
服务地区:湖北-襄阳
水费可从房费里面扣,此外还要看合同是如何约定的。
2011.08.09 10:28:02
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