房屋买卖中介合同

更新时间:2011-08-02 12:56:08
问题描述:
本人于今年年初和一房屋中介公司签订卖方合同,因为签合同的时候房屋房产证并没有办理好,中介说在7月1日前房屋的栋证一定能办理好,只要栋证办理好了,他们可以在1个月内找熟人办理好房产证。7月1日已经过了1个月,我们去找中介问,中介说是栋证已经下来了,现在1个月已经过了,他们仍然没有办理好相关手续,但是当时合同上写的是如果超过1个月没有办理好手续,他们支付每天100块钱的违约金。请问,我现在可以解除合同吗?当时他们并没有说明房屋栋证是查不到的,现在我们个人去房产局查询栋证,查不到,所以我也不清楚他们说的栋证到底有没有下来。
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    按合同约定办理 您可以主张赔偿
    第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
      (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
      (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
      (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
      合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    2011.08.02 12:33:02
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  • 孙表华律师
    服务地区:湖南-长沙
    法律关系比较复杂需要面谈才好分析
    2011.08.02 12:56:08
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