棚户区改造中宅基地内的空闲地如何补偿？

更新时间：2011-07-25 09:38:40

问题描述：

我是渭源县城的农户，现在我面临着棚户区改造拆迁，开发商说按照建筑面积1:1兑换，宅基地内的空闲地不能兑换房屋。请问：这样的补偿标准附合拆迁政策吗？

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王勇军律师
服务地区：甘肃-定西

《甘肃省实施土地管理法办法》第三十一条征用集体土地，用地单位按如下标准支付被征地单位费用：

　　（一）土地补偿费

　　1、征用菜地、园地、水浇地、水田按征用前三年平均每亩年产值的四至六倍补偿。征用旱地按三至五倍补偿。上述各类土地压有砂面的，每亩可另补该地一至三倍的砂面费。

　　2、征用弃耕地，可按附近同等土地作物征用前三年平均每亩年产值的三倍补偿。

　　3、征用从未耕种过的无收益的土地，一般不予补偿。

　　4、征用林地、牧场、草原、渔塘、宅基地等的补偿标准，由州、市人民政府或地区行署规定，报省人民政府批准。

2011.07.25 09:38:40

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（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。　被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。　（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

2011.07.24 12:01:25

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不可以白占

2011.07.24 12:59:02

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