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承租人在租赁房屋前搭建棚屋,还是承租人
更新时间:2023-06-04 14:41:59
问题描述:
承租人在租赁房屋前搭建棚屋,拆迁部分赔偿归业主还是承租人
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承租方在租赁期限内遇到拆迁的,承租人可以获得
拆迁安置
和搬迁费用的补偿。如果对房屋进行了装修,则对于装修的补偿,按合同约定处理,没有约定的,由租赁双方协商确定,协商不成可以向法院起诉。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第三百二十七条因不动产或者动产被
征收、征用
致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2023.06.04 14:41:20
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法律分析:根据我国法律规定,承租人的损失能得到赔偿。租赁住房拆迁要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,或者被
拆迁人
对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。
法律依据法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2023.06.04 14:41:39
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1、承租人租赁房屋,签订房屋
租赁合同
后,承租的房屋被拆迁的,承租人可以获得一定的经济补偿,主要的补偿项目是搬迁、临时安置的补偿。就补偿问题产生纠纷的,可以协商解决,协商不成可向法院起诉。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第三百二十七条
【用益
物权
人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。
2023.06.04 14:41:59
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