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对方违约怎么办？

更新时间：2011-07-06 21:49:31
问题描述：
我有一套商品房出租，签订了3年合同，租金每年40万，对方交3万定金，但一个多月了，对方总是找各种理由，不来取钥匙，不履约，我该怎么办
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐璐律师
    徐璐律师
    服务地区：辽宁-大连
    可委托律师发一份律师函，要求对方按照合同履行，如果对方在合理限期内不履行，则你可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
    可来电详细咨询。
    2011.07.06 17:00:06
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  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    进一步提供合同内容，确定案件操作方案，最大限度保障你的利益。
    2011.07.06 17:37:18
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  • 赵振华律师
    赵振华律师
    服务地区：上海-上海
    你可以催告对方，之后可以解除合同，无需返还定金。
    2011.07.06 17:46:48
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  • 赵振华律师
    赵振华律师
    服务地区：上海-上海
    合同已经成立，你还可以追究对方的违约责任。
    2011.07.06 17:47:31
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  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    对方违反合同导致不能实现合同目的的，你可以解除合同，并没收定金。如有证据证实有其它损失的，还可以要求赔偿损失。
    2011.07.06 21:49:31
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