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买房付了定金，想违约需要付什么责任
更新时间：2011-07-05 22:00:06
问题描述：
定了一套 66.5万的房子，面积合同上写得是 “约 97平米”，实际是95.96； 定金合同上写明的是违约的话定金 5000元不返还，另支付中介 2%的中介费
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱绍显律师
服务地区：山东-青岛
《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。可见你应当按照你们定金合同的应当承担责任，即无权要回5000元，另关于支付中介2%的中介费问题可以考虑酌情解决。
2011.06.30 22:20:34
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闫圣华律师
服务地区：山东-青岛
如你所述，你们签订了定金合同。如该合同约定了相关的违约责任，你要承担。至于租房费，要看和同种有无约定，如何约定的？但是，该合同的向对方是谁？由谁来主张权利？这些也是个问题。 为了维护你的自身权益，建议致电律师或者当面咨询！
2011.07.05 22:00:06
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