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商铺租赁合同问题
更新时间：2011-06-27 15:49:15
问题描述：
我目前租赁的商铺，合同今年年底到期，前两天房东通知我到期后不租给我了，我提出租赁同等条件下，我有租赁优先权，请问“合同里，房屋到期后，房东继续出租的话，原房客享有租赁优先权”这个法律效力有多大？
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你好！
根据合同约定，如果房东收回房子归为己用，不存在优先租赁权的问题
如果是继续租给别人，同等条件下，你享有优先承租权，其他用户租了，你可以去法院起诉，撤销房东与下家的租赁合同
网上说不清楚，欢迎来电咨询。
2011.06.27 15:49:15
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张世晶律师
服务地区：上海-上海
你好，根据合同约定，如果房东收回房子归为己用，不存在优先租赁权的问题
如果是继续租给别人，同等条件下，你享有优先承租权，其他用户租了，你可以去法院起诉，撤销房东与下家的租赁合同
2011.06.27 11:57:11
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张慕明律师
服务地区：上海-上海
合同约定有效
2011.06.27 12:07:49
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李新律师
服务地区：上海-上海
既然合同已经这样约定，双方理应执行。一方违约的，应向另一方承担违约责任。
2011.06.27 12:29:42
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