遇奸商!商铺转租与业主纠纷!
更新时间:2011-06-25 22:17:15
问题描述:
本人于09年9月顶手一商铺!当时上一手并没有告知重新与业主签处合同时会升租的情况下,我觉得价格合适便快速给予上一手1万元订金!到了10月我才正式与业主相见!可业主开口就将铺租升了1千元!而且每年递增!并在那,我才知道上一手的合同写明不得收取转让费!而且上一手合同01年4月才到期!由于装修设计图都做好了!!我就像上当受骗般硬着头皮与业主签处新的合同,并给业主交纳8千元押金!!我接手的这间铺不单没有墙,连门都是坏的!装修费用我花了3万多! 如今该路段的人流与经济状况与我的铺租价格严重不成比例!我支撑不住我想转让!目前我认真查阅与业主签处的合同!写到“没有经业主批准不能私自转让!”“合同期内,承租房不能继续租凭,属违约!押金不退还”没有写不能收取顶手费!
我现在还有1年半到期!以我所知,外边都是上一手向下一手收回押金,下一手可凭押金单在够期后向业主退!
目前,我已找到顶铺的人! 我给电话通知业主我不想做了!她却说我违约,叫我退场!就挂我电话了!意思是我押金没有了!折旧装修费也不让我收!还铺给她自己顶出去! 这样合理吗?这铺由什么都无,到我帮她搞到漂漂亮亮的!那我没有权收回一部分装修费用吗?她这不是横不讲理吗?为什么我的上一手没有到期可以顶!我就不可以!?要经她同意!那怎样界定什么情况同意不同意!这不是都由她说了算么!我觉得我受骗!我现在该如何做?!!那业主每次电话沟通没有1分钟就挂电话的那种!现在最好是我可以收回押金和一部分装修费!我该怎么做??!
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