门面转让问题请求帮助!谢谢!

更新时间:2010-01-29 00:25:53
问题描述:
本人,2009年八月份回家创业做服装,找了家门面是原承租人转让给我的,我们私下签订转让合同,转让费分期付,我首付了一万多,余下分次付清,内容很简单,重要一条就是我不经对方允许不得转让门面!现在本人做不下去了,想把门面急转掉,以减少损失,但这时发现(经旁人指点),我所转让的门面其所在的公司规定不允许擅自转让或转租,否则可单方解除合同,收回保证金,这里做个补充:原承租人就是向该公司承租下来的,他们有双方各执一份的合同,承租人须向该公司交纳一定的保证金!此合同有明确规定,承租人单方无权将该门面转让或转租也无权用该门面做为抵押,现在该承租人私自将门面转让给我,收取转让费,并未告诉我此门面不得转让,只在私下合同里说到未经他允许不得转让门面,现在我想转让以尽量挽回损失都不可以!!!请问高手律师,谁能教我,我应该怎么办???其中:我曾经与同学一起来经营生意的,但同学开始后不久退出,因此刚开始,我们的私下合同名字是我同学的名字,而合同上转给我的名字是她儿媳的名字,但是收条即打给该承租人转让费的名字是我的名字,收款人落款也是该承租人我现在要怎么办?在下创业不易,先言谢谢了!
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王旭东律师
    服务地区:广西-南宁
    你好:你可以提起诉讼,要求确认转租合同无效,退回转让费等。

    未经出租人同意而转租的,一般法院会判决转租合同无效。


    王旭东律师 广西远东律师事务所/全国优秀律师事务所
    2010.01.29 00:25:53
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