市场管理部要解除我的租赁合同，这样合理不？

更新时间：2011-06-10 22:39:33

问题描述：

2004年我在市场管理部租了两套店铺，其中一间在2008年时转租给别人一间，去年到了约定交房租的时候，对方拒交房租又拒绝搬出的情况下找了一大帮的人把我们打伤，当时我们报了案警方到现在还没有给我们结案，事情一直没有得到妥善的解决，其间市场管理部多次帮我们两家做协调工作，我主张回收店铺给自己用，在对方霸占长达半年多后，市场管理部建议我把门面房转让给对方。今天我们又收到市场管理部的对我们现在正经营着的这间店铺解除租赁合同的律师函，声称我方背着他们将承租的房屋转租给他人牟取私利，给市场管理带来混乱现要解除我跟他们的租赁关系。请问他们有权解除我现正常经营的这间房子的租赁关系吗？还有我发生纠纷的那间房子还能回收回来吗？对方至今没有交付房租跟水电费，我们私下的协议也早就到期了

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王威律师
服务地区：上海-上海

两个铺面的合同是怎么签的？分别还是一起?如果是分别，各自按合同来，不能因一个铺面的问题追究另外一个的责任。

发生纠纷的看来只能起诉解决了。

2011.06.10 19:53:59

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起诉的话要走什么程序

2011.06.10 21:39:42
陈彦律师
服务地区：上海-上海

如果市场与你的租约里确实写明不能转租，或者转租需要市场的同意，那么他们有权解除你转租出去的那间店铺的租约。但你没租出去的那间店铺的租约如果没到期，则不能解除。

2011.06.10 20:09:06

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市场里有很多转租的现象，05-07年的时候市场还没有兴起来，像我们最早进来的这批商户手里都有两三间店面，为了减轻负担大部分都转租掉一间到两间，这些市场管理部都是知晓的，我们发生纠纷以后也是我主动到市场部去认错，请求他们协助我收房，

2011.06.10 21:44:50
左元宏律师
服务地区：上海-上海

仅凭上述信息，存在多种可能性，还需进一步提供关键信息。

2011.06.10 22:04:34

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还要提供什么信息

2011.06.10 22:29:55
朱骏律师
服务地区：上海-上海

你与房东的租赁关系是否可以解除，关键在于双方的租赁合同是否约定了可以转租。如果可以，我认为房东解除合同没有依据。你与房客的合同由于已经到期，你只要发函给他，就可以收回，他不搬出，可以起诉至法院。至于人身损害的问题，只要能确定侵权人是谁，就可以起诉，甚至要求追究刑事责任。

2011.06.10 22:39:33

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