婚内协议问题

更新时间:2011-06-06 12:12:16
问题描述:
各位律师好:我想咨询我这个婚内财产协议现在有效吗?离婚房子和女方有关系吗? 协议如下: 婚内财产协议 甲方:陈** 男 汉族 身份证号码:120121263****** 乙方:杨*** 女 汉族 身份证号码:1201000******* 甲乙双方与2008年5月23日登记结婚,双方婚后感情尚好。双方经协商,达成如下协议: 一。甲方在婚前购买位于天津市***小区**号楼*门*室为甲方婚前财产于2007年3月31日与天津市*******置业有限公司签订房屋买卖合同,现与2010年9月23日与中介签订买卖协议把位于天津市***小区**号楼*门*室出售,所的的卖房钱39万元用于购买了位于(新房)天津市***小区**号楼*门*室。乙方自愿放弃这套房屋的所有权。因为购买(新房)天津市***小区**号楼*门*室是甲方出售婚前购置房款所购买,所以这套房子的所有权全部归甲方所有,由这套房产生的所有费用,包括28万的首付款,14万的贷款均都甲方承担。 二:双方自愿签订,清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容 三、本协议一式两份,双方各执一份,双方签字之日起生效 甲方:*** 乙方:*** 日期 并且在名字上按手印了。请各位看看此协议有效吗?上述写的与协议一摸一样。字也一样协议上也有个别错别字,和我打的一样看看有影响吗 ?现在要离婚女方想要房子。急啊
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 天津李鹏律师
    服务地区:天津-天津 136-2210-8286
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    天津李律师(专业离婚律师):
    如果房屋只登记在男方一人名下的话是可以的,如果登记在2人名下那么就不行了。案情还有待细致了解,现在还无法做出准确预测。每周六是我义务咨询日,电话预约后可以来所详细咨询(免费)。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌,而是解决问题的方案。
    2011.06.06 12:12:16
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  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助1459019 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    一、首先,女方对该房屋享有居住权,如果无其他居住条件的话,可以与男方协商由甲方给予部分补偿,女方放弃该房屋;
    二、该协议有重大误解之嫌疑,诚然,老房屋变卖所得39万为男方个人财产,用该39万购买的房屋仍然属于男方所有,不用协议。可以注意到,在该协议中,如果男方用自己所有的39万购买新房,那么女方不存在放弃房屋所有权的问题。
    三、如果用一个简单数学公式来计算,假如男方个人财产仅有39万,买房首付款为28万,那么男方个人财产仅剩下11万,11万不足以偿还14万的贷款本息,男方必然需要用你们两个的共同财产去偿还贷款,对于此部分你是可以要求返还的。
    2011.06.03 16:25:34
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