租户不搬家怎么办

更新时间：2011-05-26 16:48:53

问题描述：

我和租户签订了三年的合同，年租金1.2万。但是由于我身患疾病需要治疗，而且生活困难，需要卖房来缓解压力。合同刚履行一年半，我把房子卖了，需要他搬家，我口头和他沟通给补偿8000元，他不同意。现在新房东马上要入住，但是租户不腾房。另外租户自己在入住时做了一部分装修。我想问怎么通过合法途径让租户搬家？我愿意给他赔偿，应该给多少？

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王华伟律师
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您好，如果合同中有解除合同违约条款，可以起诉要求解除合同承担一部分损失即可。

2011.05.26 13:07:46

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买卖不破租赁。协商解决

2011.05.26 15:38:42

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王同林律师
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只能协商，买卖不破租赁。

2011.05.26 12:57:27

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田野律师
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你好，可以起诉要求解除合同，承担违约责任。

2011.05.26 13:08:12

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李同红律师
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你构成违约，可以给对方赔偿要求解约

2011.05.26 13:40:46

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赵江涛律师
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可以起诉要求解除合同

2011.05.26 15:22:58

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苏建友律师
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协商解决，买卖不破租赁

2011.05.26 15:39:59

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温献宏律师
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法律硬性规定，买卖不破租赁，你要求腾房的话可能得不到支持。还是只能通过给租户补偿的方式进行协商。可以委托律师与其协商，租户无非是为了多要些补偿。一旦拖下去，买房人还要追究你的违约责任

2011.05.26 16:31:05

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田军律师
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可以起诉

2011.05.26 16:48:53

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