房客不搬怎么办
更新时间：2011-09-02 20:42:21
问题描述：
关于租房的纠纷
我于2010年7月将房子出租给王某一家,房屋合同半年，半年后未再续签合同，2011年王某家人回去，他将房子的另外一间出租给一个房客，该房客在2011年3月将房子卫生间烧着了，经我们多次交涉，王某和房客在2011年8月才将房子维修好。在这期间，该肇事房客搬离，王某在未经我们同意的情况下又把房子出租给另外一家人（在此家人住进来约两周房子才基本维修好）。维修好后我们要求王某搬离房子，王某以新房客刚住进来为由，拒不搬离。在8月14日我们以短信方式通知王某，要求其在9月15日前搬离。但是对方拒不答应在这个期限内搬离。在8月20日左右，林某有意买我们的房子，因是一次性付款，要求我们在9月17日前完成交易。经与王某多次交涉，其以种种理由不予承诺搬离。我所要求的问题是：
1、 能否起诉要求王某在一周内强制搬离?
2、 房子着火是否可以要求赔偿?
3、 是否可以要求对方赔偿一个月房租（因前面的合同中约定，房屋转租一定要得到房东肯定，王某两次转租都没有通知我们）?
4、 为此事我们来回10多趟，是否可以要求赔偿其间的车费、误工费等？
5、 如果不通过法院，我们是否可以强行将王某的东西进行搬离？
6、 如果起诉，是否可以要求其赔偿诉讼费，律师费，费用多少？
7、 律师是否可以全权代理我们进行诉讼？
8、 整个过程需要多少时间？
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