只是有两证（房产证和国土证）如果现在父亲要向中介方拿回两证需采用怎样的途径？还是卖方的损失或买卖双方的损失?
更新时间：2011-05-22 17:02:14
问题描述：
一套商品房儿子（已成年）代父亲卖房（通过房屋中介），儿子代父亲签订了一份一式三份的房地产买卖及经纪合同，但没有得到父亲的委托书和父亲的相关有效证件复印件。只是有两证（房产证和国土证）交给中介方请问这样的买卖有效吗？
如果现在父亲要向中介方拿回两证需采用怎样的途径？
还有儿子在此事情上要负一些怎样的相关责任？
因中介方应审查失误，应赔偿买方还是卖方的损失或买卖双方的损失?
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