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商品房买卖合同
更新时间：2011-05-21 08:34:27
问题描述：
在签订《商品房买卖合同》时候，忽略了一条关于房产证的条款，开发商在合同中把“买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，收买人不退房时，出卖人按已付房价款的——%向买受人支付违约金”划掉，签合同时候没注意，现在已经过去三年了没拿到房产证，而开发商承诺的是360天，请问律师，这项格式条款是否具有法律效益，我们应该怎样维权？
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