协议效力问题
更新时间：2011-05-24 11:47:43
问题描述：
2006年的口头房屋买卖协议，口头作价7.5万元；另有一张、欠条于双方特别约定在一起的证据，上面有欠款金额，还款日期，未注明房屋总价款、房屋坐落、没有已到部分房款的收据，欠条上面约定的内容：“乙方在未付清甲方房款前、房子仍是甲方的，允许乙方居住使用，（乙方原属租住)不得以任何方式处理房屋，还清甲方房款后房屋归乙方”整个证据内容全部都是乙方手笔，也只有乙方签名。请问；房屋买卖协议是否有效？只有乙方签名的双方特别约定是否有效？敬请各位费心帮忙！
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