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房屋买卖合同，没有共有人签名，合同有效吗？

更新时间：2011-05-15 15:43:49
问题描述：
前几天我和中介，业主三方签订了房屋买卖合同，当时和中介签约时，只有业主本人签名，而房屋的另一共有人没有签名，中介也没有要求这样做，之后买卖双方都不想交易了。但中介却告知我们，要我们承担违约责任，请问中介这样做可以吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘振海律师
    刘振海律师
    服务地区：广东-广州
    合同无效不用交费.中介也没如实告知有错.
    2011.05.15 15:35:23
    点赞
  • 王一诺律师
    王一诺律师
    服务地区：山东-济南
    另一共有人不同意，合同无法签订，但签字的人应当承担缔约过失责任。
    2011.05.15 14:00:30
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  • 刘小丽律师
    刘小丽律师
    服务地区：广东-广州
    你好，因为你们已经签订了三方的买卖合同，一般的中介合同都约定只要促成签订买卖合同的，则需要支付中介费，而不管你们是否有实际交易。
    2011.05.15 15:12:44
    点赞
  • 江志雁律师
    江志雁律师
    服务地区：广东-广州
    如果另一个共有不签名的，合同的效力待定。
    2011.05.15 15:43:49
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