二手房买卖订金违约退还
更新时间：2011-04-25 14:38:40
问题描述：
回话律师您好！我是一名从事摩托车维修职业的，在我们乡镇租店经营摩托车生意，几年来一直想能买上一间位置理想点的房子。今年正月十二机会来了，我的亲戚得到喜讯，有一间房子会卖，于是我方急忙联系那房子主人，他开价42万元，也不肯少价，后来还是我的亲戚出面讨价，他才愿意少了2千，我方买房心急，也就同意，便双方达成交易价418000元，他方就派上他的两个儿子过来，收下了我方2万元订金，也商量好于正月底要完成交易，他方给写了收条，口头上声明如果我方违约，这2万元订金将不退还，我方同意了，但我方也声明如果他方违约，他方就要双倍退还我方的订金，他方也同意了。之后我就想尽办法把钱给准备好，把我的定期存款等都给取出来了，全部积蓄加起来也还差很多，就向亲戚朋友借钱，借钱也很难的，借钱多的亲戚我都要出利息才肯借，费劲好大功夫总算好不容易把钱给筹够。因此我便叫他过来签合同，他过来了我这里，开始他什么也不提，就叫我把2万元订金的收条给他看一下，我也就给他看，我怎么也没料到他看了一下就把收条往他的口袋里放起来，接着便拿出2万元现金说要退回给我，我不愿意收下，他就把钱放到我家桌子上就想走人，我们当然不肯便拉住他，问他为什么，叫他坐下来说清楚，说了一会儿，他的老婆也找过来了，大家一起坐下来谈后，他们表示不该少掉这2千元讲价的钱，竟然是这样，我想想后就答应了他的要求，因此他就把收条给回我了，但是他说要等他那边房子方面的事情给安排好了就来把合同签了，我想这也好，因为他的房子也已租给了他人开店，也是经营摩托车生意的。过了些时间正月底了，我也就催促他来签合同，可是他说还没有跟他那边租店的老板谈好，叫我等等，说要给点时间他那租店的老板，要多久，他说最多两个月，我说再等会超过约好签合同的时间，他说没事没事，只要他那边一谈好就来跟我签合同。之后过一两个星期我就催促他，他也总是说还没有谈好，一拖再拖便过了两个月，前几天我又催促他，突然他又说他的老婆不同意卖房子了，说把订金退还给我，我听到后怒了，他怎么能拖这么久再反悔这个事呢。请问律师，我这个情况要求他双倍退还订金能行吗？先谢谢律师您的回复了！
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