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二手房过户和贷款

更新时间：2011-04-21 22:03:47
问题描述：
二手房是先过户还是先贷款，公积金贷款是否能带下来，有公积金就能贷款吗？过户双方办是否会上当受骗呢，
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    贷款的事情需要直接与拟贷款的银行咨询，凡事皆有风险，可以委托律师起草相关的协议控制风险。
    若有疑问欢迎致电咨询
    2011.04.21 12:15:03
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    2011.04.21 16:12:20
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但买卖双方都签订了合同，现在要卖方夫妻签字，但是卖方不愿帮忙签字，我该怎么办？
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但买卖双方都签订了合同，要求卖方在买方需要过户时给予配合，现在要卖方夫妻签字，我该怎么办？
由于卖方不予配合,物权不能发生转移，但由于卖方违约所形成的债权债务关系是存在的,买方可以请求法院追究卖方的违约责任.
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