商品房没有预售预售许可证，定金能退吗？
更新时间：2011-04-20 18:13:03
问题描述：
我人在深圳，3月初与惠阳的一家开发商签订了住宅认购书，约定了购买该楼盘内的一户住房。协议书内注明了“甲乙双方本着平等、自愿的原则，经双方充分沟通，乙方完全了解项目工程情况，在取得《预售学科正》并签订《商品房预售合同》之前，共同签订本人工协议书》”该字样。也就是协议内是表明了他们没有预售证的，前几天听一个朋友告诉我，没有预售证的商品房是不允许出售的，说这样风险很大，而且我当时买的时候房子还在打地基，就让我交了四万的定金，房子要到14年才能竣工。也就是我还要等上几年。朋友告知我没有预售证的房子，风险太大，而且还要等那么久，我才明白没有预售证是不允许卖的。但是他们并没有隐瞒，在协议上是说明了没有预售证的，这样的情况定金能退吗？如果退定金，开发商要求扣一定金额的手续费合理吗？
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