商品房没有预售预售许可证,定金能退吗?
更新时间:2011-04-20 18:13:03
问题描述:
我人在深圳,3月初与惠阳的一家开发商签订了住宅认购书,约定了购买该楼盘内的一户住房。协议书内注明了“甲乙双方本着平等、自愿的原则,经双方充分沟通,乙方完全了解项目工程情况,在取得《预售学科正》并签订《商品房预售合同》之前,共同签订本人工协议书》”该字样。也就是协议内是表明了他们没有预售证的,前几天听一个朋友告诉我,没有预售证的商品房是不允许出售的,说这样风险很大,而且我当时买的时候房子还在打地基,就让我交了四万的定金,房子要到14年才能竣工。也就是我还要等上几年。朋友告知我没有预售证的房子,风险太大,而且还要等那么久,我才明白没有预售证是不允许卖的。但是他们并没有隐瞒,在协议上是说明了没有预售证的,这样的情况定金能退吗?如果退定金,开发商要求扣一定金额的手续费合理吗?
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