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淮北房产纠纷
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没有商品房预售许可证能售房吗？
更新时间：2009-10-10 10:02:17
问题描述：
我于今年5月份在淮北亿嘉左岸买的房子。他们到现在也没把预售许可证办下来，我有点担心。请问没有商品房预售许可证能售房吗？这样的房子安全吗？可以退吗？应该用什么方式退？原来不知道他们没有预售许可证。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吕海波律师
服务地区：安徽-合肥
根据我国相关司法解释 没有预售许可证的 房地产商不能进行房屋买卖，房屋的买受人可以依法解除合同，要求对方赔偿。
2009.10.10 10:02:17
点赞
李伟律师
服务地区：辽宁-锦州
开发商预售房屋前应办理预售许可证，并在售房时出示。
2009.10.01 21:54:11
点赞
葛超律师
服务地区：安徽-淮北
你好：
如果开发商没有取得预售许可证，那么其存在欺诈的行为，你可以主张解除合同并要求赔偿二倍的损失。
淮北律师 葛超
联系电话：13085077810
2009.10.01 22:17:55
点赞
夏雷律师
服务地区：安徽-阜阳
该合同应依法认定为无效，但在你起诉前开发商如取得商品房预售许可证，可以认定有效，如果开发商属于故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实等情况，你还可以主张不超过购房款一倍的赔偿金。
2009.10.02 10:02:35
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