关于购房协议与合同出现的纠纷
更新时间：2011-04-14 06:42:31
问题描述：
律师：您好，我再2010年的5月份与某房地产开发商签订了一份“商品房定位协议书”内容包括购房楼座、单元、户号、单价每平方元以及总房价多少万，开放商按照总价的30%收取我的资金，并且注明定金为1万元。可是现在国家出台新政策之后首付变成60%了。按照60%的首付我很难达到这个要求。为此开发商解释说：这份签订的是协议，不是合同。其实我也知道开发商当时还没有取得“售楼许可证”但是现在很快就要签订正式的合同了，按照现在的政策我经济压力很大，同时我也很无辜，我总觉得说协议其实也该算是合同，只要是甲乙双方签订的白纸黑字就该算是合同，而且当时也是按照总价房款30%收取的。现在又不承认是房款，而说是定金，在协议里定金已经专门说明了为1万元。现在一年时间了，房价又长了很多，我的本意也不愿意放弃，因为为了购买这处楼房我在去年已经买了我的小房子。请问我该如何维护自己的权益？难道原来的协议真的没有法律效力吗？如果真的跟开发商较真我能站的住脚吗？但是现在国家政策的改变似乎开发商也很无辜，可是誰又替老百姓讨公道呢？希望你能帮我解答。谢谢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
