关于房东转租门面一事

更新时间:2011-04-14 01:24:36
问题描述:
我于2007年花2万元转让了一个门面做饮食小店,当时和房东签了一年的合同(本想签长些时间,但房东说一年一签),以后每次交房租我都说要重新签合同,但房东老板说不用签了,反正他大把钱,做大生意的,不会在意一个10平方的小门面,到期后我一直担心吊胆的经营到现在,生意也越做越好,在上个月房东就来说要我另外找门面,他女儿要做生意了,我们一家人陷入了困惑,这毕竟是我们一家人的心血啊,现在去外面找一个地方多不容易,再说我以前的转让费谁出啊!到月中的时候,有个老人来了,他说是这里的房东,以前是他的侄女代替他收房租的,原来他才是我们真正的房东。我们看着面善的老人,顿感生机,把我们的情况跟他说了,他满口答复我们说没问题。到了下午,老房东给我们带来了好消息,说不是替收房东的女儿要做生意,是他的一个朋友看我们生意好想租他的房子,他肯定是让我们优先,到五月分他亲自签合同。我们全家十分高兴送走了老房东,几个月以来的困惑终于放松了。然而,这个月中旬,替收房租的侄女,侄女糈带着那个要想做我们店的那个一起来了,在门面上大吵大闹,命令我们15号就出门,我们的4月份房租早交了,请问我们有保护自己的权利方法吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 孙表华律师
    服务地区:湖南-长沙
    协商不成可以通过诉讼途径解决
    2011.04.13 21:02:48
    点赞
  • 汤建国律师
    服务地区:湖南-长沙
    你好!
    已经回复!
    2011.04.14 01:24:36
    点赞
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我跟房东签了3年合同,但我们有事必须转让出去,如果是我们亲戚再接着我的门面做的话可不可以就用我的合同
如果你构成事实上的转租,那么你将承担不利后果,房东可以收回门面。建议重新采取变通方式方可解决。
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关于房东转租门面一事
你好! 建议你还是找到老房东吧,尽早把合同签了,至于老人的侄女及其他人是没有权利要求你退还租赁门面的,属于侵犯你租赁经营权的违法行为,你一方面须保存好证
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要看你的上家与房东的合同是如何签订的,如果上家合同已到期或者写明不得转租,那么就是你们审查不力,存在过错,房东可收房,否则房东不可收房。
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