购房合同转让

更新时间：2011-04-09 15:10:40

问题描述：

我想买一套二手房，是期房2011年底交房，原业主是贷款13万首付12万买的，现在42万转让给我，说是可以直接改合同，请问最好的交易方法应该是怎么样的?我最少要准备多少钱？我能贷款吗？能贷多少？

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

一、通常来说是不能直接更改合同的，需要到交易中心办理变更产权人的手续。
二、对房贷款尚未还清是无法办理过户的，需要对方将贷款还清，撤销抵押。
三、您如果符合贷款条件，首付至少三成，还有契税等过户交易需要支付的费用，具体可咨询当地交易中心。

2011.04.09 15:10:40

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