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宅基地协议是否合法有效

更新时间：2011-04-04 11:37:03
问题描述：
兄弟两人，弟弟84年户口迁走，94年父母双亡，留有草屋三间，无人居住，2003年倒塌一间，老大家申请翻建，其时老大儿子23岁，村委要求签订协议，弟弟回家就不再批宅基地，老大把自己的宅基地让给弟弟，现在翻建的房子和原有的宅基地房子分别由老大和其儿子于05年办理了房产证，弟弟现在回家，村委以协议为由不批宅基地，此协议合法有效吗？
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    协议是有效的，但是由于协议有不恰当的地方，可以申请无效的。
    2011.04.04 11:37:03
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